O mercado imobiliário passou recentemente por um aquecimento, o que aumentou as vendas e acelerou os lançamentos de empreendimentos imobiliários ainda em construção. Atualmente, com a incerteza na qual nosso estado passa, o futuro do mercado imobiliário ainda é incerto aos olhos de alguns freguêses e investidores. Em cada episódio econômico, entretanto, há alguns aspectos que o comprador de imóveis na planta deve observar para evitar prejuízos e dores de cabeça.
O cliente de imóveis em construção precisa, antes de tudo, compreender bem a construtora que irá entregar o bem. É certo que uma construtora conhecida por não atrasar as tuas obras, por não ter problemas de legalização do terreno e da construção, acaba dando mais segurança ao freguês. Uma construtora que tenha uma reputação a zelar e um tempo considerável de mercado assim como terá de ter mais consideração com a euforia do teu comprador. Pesquisas pela internet, conversar com corretores de imóveis de confiança e visitar outros empreendimentos entregues na mesma corporação são consideráveis nessa procura pelo conhecimento a respeito da construtora.
Pouca gente entende, todavia um imóvel em construção só poderá ser vendido depois do registro de sua incorporação no cartório de registro de imóveis. O registro da incorporação, famoso pela sigla RI, contém uma definição do que será criado e identifica quem administrará a obra e quem a efetuará, nominando os responsáveis pelo empreendimento. A verificação do Registro da Incorporação é um passo básico para as pessoas que está adquirindo um imóvel ainda em construção.
Como o bem adquirido é um bem futuro, nunca se entende exatamente o que será capaz de suceder até a entrega das chaves, ou mesmo depois. Desse jeito, é considerável que o cliente guarde toda a documentação que trocar com a organização. Toda publicidade e toda correspondência elaboradas pela construtora são capazes de ajudar como material de prova em uma eventual ação a ser movida pelo cliente contra a construtora.
Por mais que o freguês analise a documentação do empreendimento e a construtora seja confiável, é sempre ótimo possuir uma escola bancária que esteja financiando ou segurando a obra. Também, caso ocorra algum imprevisto que faça com que a construtora deixe de formalizar a obra, o banco poderá assumir o empreendimento e finalizar a construção.
Em tempos de queda é ótimo se precaver o máximo possível. É sério, portanto, que o comprador se atenha a negociar a respeito de as cláusulas que tratam da desistência da compra e venda que está realizando. Entende-se que diversas construtoras impõem cláusulas abusivas aos freguêses de imóveis no caso de desistência do contrato.
A melhor hora para interrogar tais cláusulas, no entanto, não é após a assinatura do documento, todavia antes de tua assinatura. Pela fase pré-contratual a construtora está mais interessada em conquistar o consumidor, momento no qual com toda certeza estará mais voltada a ceder a ele e aceitar as tuas dicas de transformações de cláusulas. Diversas vezes o consumidor toma todos os cuidados e precauções descritas acima, porém deixa de assinalar os documentos no cartório de registro de imóveis. Com o registro de todos os passos da transação no cartório o consumidor tem muito mais segurança, evitando que seja prejudicado por uma venda dupla do bem que obteve, tendo como exemplo. Compartilhe com os amigos! Com certeza você conhece alguém que precisa dessas informações. Mantenha nos acompanhando pelo blog, Facebook, LinkedIn e no YouTube.
Também se extrai da acta da nação, cuja cópia se mostra junta a fls. 2833, a deliberação sobre as aludidas prestações suplementares. No que tange ao ponto 5.6. als. Valorado ainda o teor conjugado dos documentos de fls. 1036, 1063 e fls. 3114 e fls. 2532 contrato de locação financeira. Relativamente ao facto provado em 8.1. neste instante acima se mostra elencada a motivação quanto aos factos da pronúncia e no que ao 8.2. se menciona, resulta da mesma motivação já expressa no ponto anterior, relativamente a tais contas. O ponto 8.3., resulta do teor das alegações do arguido, conjugado com o que acima ficou referido quanto à motivação do ponto referido por esse facto.
O ponto 8.4. resulta da conjugação de toda a prova acima referida. Cuidados Ao Comprar Um Imóvel: Visualize Os sete Primordiais factos dados como não provados, a sua consignação como tal assentou pela inexistência de prova consistente e credível a respeito da tua verificação. 30.000,00€ em numerário, efectuado em 31/03/2003, no B.C.P., pela conta bancária n°. 2830 a 2832, dos quais apenas resulta que foi efectuado um depósito em tal montante na conta em apreço por uma das sócias. Aliás não será além da medida declarar, que no próprio relatório próximo pelo arguido a fls. 2198 a 2205, elaborado por …, consta tal valor como montante a apurar.
Com efeito, a fls. 362, somente consta um depósito em numerário do valor em causa. Seis Cuidados Fundamentais Para Adquirir Um Imóvel Pela Planta , no que se diz aos valores que o arguido invoca terem efeito de prendas de familiares, relativamente aos quais não foi produzida qualquer prova que lograsse suportar a tua confirmação. Pra além da contradição existente entre o alegado pelo arguido e o testemunhado, não logrou o arguido fornecer qualquer outra prova relativamente a tais cheques. Comprar Imóvel Na Planta, Usado Ou Alugar , o tribunal nem ficou convencido que tenha existido de facto tal empréstimo, que que o depoimento da testemunha se descreveu vago e pouco resistente.
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